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乡村房产状况之变迁
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袁士霄
本虾理科功底出身，起这么大的一个社会经济学题目，为的是抛砖引玉，引导行家发表更专业的看法。
旁征博引做不到，好在五十年代末出生的我从小就爱跟祖辈和父辈谈论上代人的事件，对本家族、远房本家、亲戚家、远房表亲和邻近外姓人家的渊源有一个基本的了解，也亲身经历过小叔和长兄们“成家立业”的过程。下面就从自己生于斯长于斯的小小生产队说起。
我的家乡在江海之滨的江苏南通地区。曾祖父有五个儿子，堂叔伯父辈八兄弟，其中，大房二子；二房无子绝后；三房独子；四房三子；五房二子。大约在大伯父成人时，祖父们分开单过。每房名下分得十五六亩地，三间正房，外加厨房。土改时，包括我父亲之上的四兄弟娶妻成家。
划分生产队大约是大跃进时候的事情。食堂解散以后，大家在生产队干活挣工分。生产队的银子来源于交公粮棉和出售队养生猪，以此支付生产资料、大队与公社的提留和水利民工支出。每家农户用工分买粮草计划；余下的工分换成碎银子维持其它生计，
我们这个生产队有23户人家，佃农（雇农？）一户，贫农三户，富农三户，地主子女一户，其余都是中农。这是土改前的实际状况，一家是剥削的；一家是受剥削的；其余人家都是自家过日子的本分人。受剥削的和不受剥削的都不用讨饭，不卖儿也卖不女。
凡土改前成家的父辈们，基本住房条件是三间房。中农家是体面的正房，主体结构的木料都是笔直的杉木，五架梁，盖茅草，砖墙。不要以为茅草不好，茅草是结实的野生草，挡雨水能力强，经得起腐烂。茅草屋顶的房子冬暖夏凉，小瓦屋顶看起来气派，其实不如茅草屋顶住得舒服，后来的机夹大洋瓦就更差劲了。关于各家老房子的修建年代没有细细考证过，大概以民国初年到20几年居多，大部分的小厢房修盖于民国30年前后到集体化以前，一般都是用家前屋后栽种的歪脖树凑合凑合。
?br> 生产队里各家的住房情况有些差别，佃农分得老东家六间房，其时，他家老二老三都没有出身，佃农和两家单传的殷实中农并列，居住条件第一等；地富和贫农家住房最差；其他中农住房居中。
说来也怪，在我们生产队里，49年后的20年间成家的小叔和长兄仅有很少几个，基本上都是在老屋子里娶妻生子，还不算为难。
49年后的10多年里是生育的好时光，各家都忙着添丁家口，间或夭折孩子。平均每家4个孩子，夭折1-2个孩子。小孩子的出生没有马上带来住房的问题，所有孩子可以睡一床，大点以后再适当加床，房间内放不下，放大屋，甚至放到厨房。
70年前后，房屋紧缺突显出来，兄长们基本上都集中在那个时段“成家立业”。再怎么凑合，新房里面是不能加床的，而造新房的条件基本上是个空白。
一个棒劳力一年的工分钱大约是150块钱左右，每口的粮草钱是60块钱左右，除去其它生计，基本没有结余。每个有儿子快成人的家庭都有一段艰辛的省吃俭用历程，抠出来的钱勉强可以买点砖瓦，加上家前屋后的歪脖树，砍完自家歪脖树，购买邻家的歪脖树，土生不成材的歪脖树价格飞涨。如此，勉强扩建出一两间小房来。
老大之后，跟着老二老三也要“成家立业”，房屋的紧缺越来越严重。直到新的农村政策实现，以及新的水泥钢精结构住房的普及，乡村住房紧缺问题才得到解决。
回过头来，再看我们自家，前面忘交待，我祖父是有独子的三房，属于队里两家殷实中农之一，我们兄弟三人，本人行二。在一个恰当的时间离家读书去了，自奔前程。
一年回家度寒假，老大与父亲拌嘴，老大拱出一句又臭又硬的实话：“我们没有享到你的福，房子都是嗲嗲留下来的！”可怜的父亲，捶胸顿足。说起来，在四乡八邻，父亲也是数得上出众的人物。
在两种不同的社会结构下，本乡的房产状况为什么有如此大的变化呢？主要是三个因素，一是国家控制了民生资源；二是农产品没有了自由交易，49年以后棉花种植量增大，粮棉产量也提高，按理说，农民应该更有能力增加固定资产的积累；三是人口制度，基本口粮按照人口分配，多生育常常是解决自家一时粮荒的手段。
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